5/1/2003 06:10:57 AM|||paaq|||Analicemos hoy el plan de alquiler de vivienda que anunció Josemari el lunes:

En primer lugar, hay que dejar claro que este plan no fomenta el alquiler de viviendas, sino la construcción de viviendas para alquilar (por tanto, la señora Merche no encontrará en él ni un sólo motivo para rebajarme la factura mensual). No se benefician los inquilinos de viviendas en alquiler, no se benefician los propietarios de viviendas, sino las constructoras.

El plan viene a consistir en una rebaja del Impuesto de Sociedades del 35% al 5% para aquellas promotoras que pongan hogares en arrendamiento en los que al menos uno de cada tres contratos presente opción de compra para el inquilino. Además, si todos los contratos incluyen la opción de compra y las rentas a cobrar son las requeridas para viviendas de protección oficial, el impuesto bajará al 1%. Si no lo has comprendido vuelve a leerlo, y si lo has comprendido explícamelo.

El caso es que las constructoras/promotoras que construyan viviendas para alquilar con opción de compra verán rebajados sus impuestos. Esto significa que, por ejemplo, todas las viviendas en alquiler que hay ahora mismo en España no se verán directamente afectadas (vaya eficacia de plan, señora). Pero sobre todo, este plan favorece la concentración de la propiedad de la vivienda: las constructoras, empresas modelo de credibilidad donde las haya, dejarán de vender una parte de sus obras para alquilarlas. Claro, el plan dice que presentando opciones de compra. Pero dado que el precio de una hipoteca supone el 117% del sueldo medio de un joven -y no me he equivocado al escribir- no es de esperar que los inquilinos hagan firme la compra. Así que Gil y Florentino serán los próximos propietarios de tu casa. De la tuya y de todo el barrio.

Sólo un mínimo rayo de luz, un resquicio a la esperanza: ¿tal vez podría ser este plan una especie de compensación a las constructoras por una hipotética futura bajada del precio de la vivienda? Jaja, qué cosas se me ocurren. Feliz día del trabajo.|||93575065|||